交房物业做闭水试验，我要去吗

闭水试验的主要目的是观察在灌水后24至48小时内是否出现漏水现象。物业进行闭水试验时通常会进行多次，业主无需到场，因为最终的结果会在交房现场的《分户验收表》中公示。

实际上，业主在装修前也需要自行进行闭水试验，此次测试的结果对业主来说更为重要，因此提前前往现场的必要性并不大。

屋面保温层和混凝土面层施工完成后，业主要求重新做闭水试验，怎么办？

根据规范，屋面防水层应进行淋水试验，而非闭水试验。如果屋面防水层已经通过检查并得到监理公司或业主的认可，业主不能要求重新测试。如业主坚决要求，表明对工程质量存在疑问，根据相关规定可以进行，但如检查合格，则费用由业主承担；若不合格则施工方需自费处理。

通常情况下，屋面防水较少进行淋水试验，而是与监理公司协商，安排在降雨后进行检查。

闭水试验应由谁来做？业主还是物业人员？

根据房地产开发企业提供的《住宅质量保证书》，保修期内的闭水试验应由施工单位负责，而业主负责验收。

当然，若业主发现问题，亦可联系施工单位或物业公司进行处理，优先建议找物业公司，再由其联系施工单位解决问题。

如果楼下业主装修而楼上业主尚未交房，物业是否应为楼上做闭水试验？

楼上尚未交房，产权仍在开发商手中，物业无权进入

交房物业做闭水试验，我要去吗

闭水试验就是在房屋中灌水，观察24到48小时后是否会漏水到楼下。物业在进行闭水试验时通常会多次进行，因此业主并没有必要到场。试验的最终结果会在交房现场的《分户验收表》中公示。

实际上，业主在装修前也需要自行进行闭水试验，这时的结果才对业主有意义，因此提前到场并不必要。

屋面保温层及混凝土面层施工完成，业主要求重新做闭水试验，该怎么办？

屋面的防水层应该按照规范进行淋水试验，而不是闭水试验。如果防水层已经施工并经过监理或业主的认可，业主无权要求重新进行。如果业主坚持重新做，说明对工程质量有疑虑，相关规定允许如此。但如果检查合格，费用需由业主承担；如果不合格，相关费用则由施工方承担。

实际上，屋面防水很少真正进行淋水试验，一般都是通过监理公司协商，在下雨后检查进行处理。

闭水测验应由谁来做？是业主还是物业人员？

根据房地产开发企业提供给业主的《住宅质量保证书》，保修期内的房屋闭水试验应由施工单位进行，业主负责验收。

当然，如果业主发现问题，可以咨询施工单位或物业公司，也可以先联系物业，再由他们联系施工单位解决问题。

如果楼下业主装修，而楼上业主尚未交房，物业是否有责任为楼上做闭水试验？

在楼上未交房时，产权仍在开发商手中，物业无权进入该房屋。楼下进行装修时，楼下需要自行进行闭水试验，楼上并不涉及。待楼上装修时，物业一般会要求进行闭水试验。

如果在闭水试验时，两方均表示不漏水，但一个月后楼下声称漏水，应该如何处理？责任归属于谁？

首先，由业主召集物业和铺地砖的施工者进行协商，物业应证明防水闭水试验在3天后没有漏水。如果协调无法达成一致，则需通过法律程序鉴定责任方。

急！我家的卫生间天花板已完成，但楼上业主正在做卫生间防水，如何查看闭水试验结果？

如果要查看闭水试验的结果，只能拆掉天花板。否则，若楼上漏水将会很麻烦。一般情况下，漏水的几率相对较大。如果只进行一次闭水试验，可能通过；但如果进行两次就不一定了（第二次闭水指的是在地板铺好

交房物业做闭水试验，我需要去吗？

闭水试验的主要目的是检测楼下是否漏水。物业通常会进行多次闭水试验，但业主不必到场，因为最终的检测结果会在交房时的《分户验收表》中公布。

需要注意的是，业主在装修前也需要自行进行闭水试验，那个时候的结果才对业主更为重要，因此提前到场查看试验并没有必要。

屋面保温层和混凝土面层已施工完成，业主要求重新做闭水试验，应该怎么办？

根据规范，屋面防水层应进行淋水试验，而不是闭水试验。如果屋面防水层已完成并得到监理或业主的认可，业主不得要求重新做闭水试验。

若业主坚持，说明对工程质量有疑问，根据相关规定，可以进行闭水试验，但如果结果合格，费用将由业主承担；若不合格，费用也需自主承担。如果施工过程中未进行合格的试验，或者未得到监理与业主的认可，则需要按业主的要求进行处理。

通常情况下，屋面防水很少进行淋水试验，通常是通过协商监理公司在下雨后进行检查。

闭水试验由谁来做？业主还是物业人员？

根据房地产开发企业发给业主的《住宅质量保证书》，在保修期内，闭水试验应由施工单位负责，业主负责验收。

当然，如果业主在试验中发现问题，可以直接联系施工单位或物业公司（或先找物业，再由物业联系施工单位解决）。

如果楼下业主装修，而楼上业主尚未交房，物业是否有义务为楼上做闭水试验？

如果楼上尚未交房，产权仍在开发商手中，物业无权进入。因此，对于楼下的装修，楼下业主可以自行进行闭水试验，楼上的情况与其无关。在楼上进行装修时，物业会要求他们在施工时进行避水试验。

闭水试验后，如果物业和楼下业主都称不漏水，但一个月后楼下业主却称漏水，该怎么办？责任归谁？

首先，业主应召集物业和铺地砖的承包商协商解决，由物业提供防水闭水3天后的无漏水证明。

如果协商无果，业主可通过法律途径进一步鉴定责任方。

紧急！！我的卫生间已经做好顶，楼上业主正在进行卫生间防水，如何查看闭水试验结果？

在这种情况下，唯一的办法是拆掉顶棚。否则，若楼上发生漏水，会给您带来麻烦。通常情况下，漏水的几率相对较高，闭水试验一次可能通过，做两次就不一定了（第二次闭水是在铺好地板后进行的）。

楼上业主已收房但未装修，楼下业主要求楼上进行防水测试，如何有说服力地说服楼上业主？

这不仅是说服力的问题。每位住户都应自觉做好自家的卫生间防水，并进行闭水试验。如果某户在施工时马虎，导致渗漏，可能会给楼下造成损害，届时需要进行赔偿。业主可以主动与楼上沟通并保留证据，如录音等，后续的问题只能依赖楼上的自觉。

希望我的解答能对您有所帮助！